أدرجت قائمة فوربس الشرق الأوسط عددا من أبرز القيادات القطرية في قطاع التطوير العقاري، تقديرا لدورهم الريادي في دفع عجلة النمو العمراني وتعزيز مكانة قطر كوجهة استثمارية إقليمية رائدة، وشملت القائمة خمسة من القيادات التنفيذية التي أسهمت في تنفيذ مشاريع كبرى وإحداث نقلة نوعية في القطاع العقاري داخل الدولة وخارجها.
وضمّت القائمة كلا من وزير البلدية ورئيس مجلس إدارة شركتي الديار القطرية ومجموعة بروة العقارية، عبد الله بن حمد بن عبد الله العطية، إلى جانب الرئيس التنفيذي لمجموعة بروة العقارية المهندس أحمد محمد الطيب، والرئيس التنفيذي للشركة المتحدة للتنمية ياسر صلاح الجيدة، والرئيس التنفيذي لشركة مشيرب العقارية علي الكواري، والعضو المنتدب لشركة الجازي للاستثمار العقاري الشيخ تركي بن فيصل آل ثاني.
شراكات استثمارية وتوسعات سياحية عالمية
وتصدّر الوزير العطية قائمة الشخصيات القطرية الواردة في التصنيف، تقديرا لدوره البارز في تعزيز مسيرة التطوير العقاري على المستويين القطري والإقليمي، وإسهاماته في دعم مشاريع التنمية العمرانية الكبرى.
وتشير التقارير إلى أن العام الماضي شهد تفاعلا كبيرا من قبل شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري التي يرأسها العطية، وشهد عام 2025 اتفاقية شراكة استثمارية مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المصرية لتنفيذ مشروع عمراني سياحي متكامل وفق أعلى المعايير العالمية، في منطقة علم الروم بالساحل الشمالي في محافظة مطروح.
وتبلغ مساحة المشروع نحو 4900 فدان وعلى طول 7.2 كيلومتر من شواطئ البحر المتوسط، بإجمالي استثمارات تقدر بأكثر من 29.7 مليار دولار أمريكي.
يهدف المشروع إلى تحويل منطقة “علم الروم” إلى وجهة سياحية واستثمارية متكاملة، تضم مناطق سكنية وسياحية وتجارية وخدمية. وتشمل هذه الوجهة مجمعات وأحياء سكنية راقية، إلى جانب مشاريع سياحية وترفيهية متنوعة، مثل البحيرات الصناعية المفتوحة، وملاعب الجولف، ومارينا لليخوت الذي يتضمن مرسى دوليا ومرسيين محليين داخليين.
كما يتضمن المشروع بنية تحتية متكاملة، تشمل منطقة حرة خدمية، ومحطات لتوزيع الكهرباء وتحلية المياه ومعالجتها، إضافة إلى مستشفيات ومدارس وجامعات، فضلا عن عدد من المقرات الحكومية، بما يعزز من تكامل الخدمات ويجعل المنطقة مدينة متكاملة متعددة الوظائف.
ويمتد المشروع على واجهة بحرية بطول 7.2 كيلومتر، ليصبح من أكبر المشروعات التنموية في المنطقة، ومن المتوقع أن يسهم في جذب الاستثمارات وتعزيز النمو الاقتصادي، وخلق فرص عمل مباشرة وغير مباشرة.
محفظة عقارية ضخمة لمجموعة بروة
وجاء الرئيس التنفيذي لمجموعة بروة العقارية المهندس أحمد محمد الطيب بالمرتبة الثانية على مستوى الشخصيات القطرية الواردة بالقائمة وبالمرتبة الـ20 على مستوى الشرق الأوسط.
وبحسب فوربس فإنه، حتى ديسمبر 2025، تملك مجموعة بروة العقارية محفظة أراض تبلغ مساحتها 1.86 مليون متر مربع، مملوك منها 43 %، بالإضافة الى 5.6 مليون متر مربع من المساحات المبنية قيد التشغيل.
وتضم المجموعة محفظة تمتد عبر 40 مشروعا، تشمل 70 ألف وحدة سكنية، و20 منشأة تعليمية، و400 ألف متر مربع من المساحات التجارية، و500 ألف متر مربع من المرافق اللوجستية والمستودعات، الى جانب 350 غرفة وشقة فندقية.
وفي عام 2025، سجلت المجموعة إجمالي أصول بلغ 10.3 مليار دولار، وعائدات تأجير بقيمة 407 ملايين دولار.
قفزات تشغيلية للشركة المتحدة للتنمية
وجاء الرئيس التنفيذي للشركة المتحدة للتنمية ياسر صلاح الجيدة بالمرتبة الثالثة على مستوى الشخصيات القطرية الواردة بالقائمة، وقد تولى ياسر صلاح الجيدة منصبه في يناير 2025.
ووفقا لـ فوربس فقد ارتفعت محفظة الشركة الى نحو 22650 وحدة سكنية مكتملة، بقيمة ثلاثة مليارات دولار حتى يناير 2026، الى جانب مشروع فندق كورنثيا في جزيرة جيوان قطر، وهو قيد التطوير حاليا. في عام 2025، وبلغ إجمالي أصول الشركة 5.1 مليار دولار، وحققت إيرادات بلغت 531 مليون دولار.
كما طورت في العام نفسه 17 فيلا، وثلاثة مبان سكنية: حدائق جياردينو، ولابلاج ساوث، بالإضافة الى أربعة أبراج هي بورتو أرابيا، وفلورستا جاردنز، و125 وحدة تجارية.
وتتميز الشركة المتحدة للتنمية بأنها إحدى الشركات المساهمة العامة الرائدة في دولة قطر، وتتمثل رسالتها في تحديد المشاريع طويلة الأجل والاستثمار فيها للمساهمة في مسيرة التنمية، وقد تأسست عام 1999، وأدرجت في بورصة قطر خلال يونيو 2003، وتمتلك رأس مال مصرح به قيمته 3.5 مليار ريال قطري، وتشمل نشاطاتها التطوير العقاري، إدارة الممتلكات، تبريد المناطق، ومشاريع البنى التحتية والمرافق العامة.
تحولات استراتيجية في التنمية الحضرية المستدامة
وشغل الرئيس التنفيذي لشركة مشيرب العقارية علي الكواري المرتبة الرابعة ضمن الشخصيات القطرية الواردة بالقائمة، وقد تولى علي الكواري منصبه في عام 2023، وفي يونيو 2025 عقدت مشيرب العقارية شراكة مع جهاز قطر للاستثمار في خطوة محورية تهدف الى دعم التوسع في مشاريع التنمية الحضرية المستدامة في قطر.
وبموجب هذه الشراكة، ينضم جهاز قطر للاستثمار كمساهم استراتيجي في مشيرب العقارية بنسبة 49 %، الى جانب مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع التي تحتفظ بنسبة الأغلبية البالغة 51 %.
وتفتح هذه الشراكة آفاقا جديدة أمام مشيرب العقارية لتوسيع نطاق نموذجها الرائد القائم على نجاح مدينة مشيرب قلب الدوحة، أول مدينة مستدامة ومتكاملة في العالم تم إعادة تطويرها بالكامل، بما يتماشى مع رؤية قطر الوطنية 2030 ودعم مسيرة التقدم وفق استراتيجية التنمية الوطنية الثالثة للدولة.
إشغال مرتفع وتوسع دولي لشركة الجازي
وجاء العضو المنتدب لشركة الجازي للاستثمار العقاري الشيخ تركي بن فيصل آل ثاني في المرتبة الخامسة ضمن الشخصيات القطرية الواردة بالقائمة، ووفقا لـ فوربس فإن الشيخ تركي بن فيصل آل ثاني يشرف على محفظة تضم أكثر من ألفي وحدة سكنية وتجارية في قطر.
وخلال عام 2025، حافظت شركة الجازي للاستثمار العقاري، التابعة لشركة الفيصل القابضة، على معدل إشغال بلغ 95 % في جميع مشاريعها بقطر.
كما أنجزت أعمال البنية التحتية والأساسات لأول مشروع لها في المملكة المتحدة، في حين يشغل الشيخ تركي بن فيصل آل ثاني عضوية مجلس إدارة شركة الفيصل القابضة، ومنصب الرئيس الفخري لـ غرفة التجارة البلجيكية في قطر.
وتستهدف الشركة الاستحواذ على مجموعة متنوعة من العقارات الراقية، وتلتزم بالاستثمار المستدام والممارسات الخضراء عبر دمج التقنيات والمواد الصديقة للبيئة في عقاراتها لتعزيز بيئة معيشية وعمل أكثر صحة.
في السياق، أوضحت فوربس أن سوق العقارات في الشرق الأوسط تواصل نموها المتسارع مدفوعة بتوسع مشاريع البنية التحتية وزيادة الاستثمارات غير النفطية.
عن قائمة فوربس
وللعام الثالث على التوالي، تسلط فوربس الشرق الأوسط الضوء على قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيرا، حيث تم جمع البيانات بالاستناد إلى معايير تشمل: حجم عمليات الشركة كإجمالي الأصول والإيرادات، ومساحة محفظة الأراضي، وقيمة المشاريع المنجزة وعددها، فضلا عن المشاريع قيد التنفيذ والحضور الإقليمي كالتوسع في أسواق متعددة والشراكات الاستراتيجية المرتبطة بمشاريع التنمية الحضرية واسعة النطاق، والتأثير القيادي في مجالات الابتكار والاستدامة والقدرة على جذب رؤوس الأموال الدولية.
